Byltum Húsnæðislánakerfinu NÚNA.

Ef einhvern tíman hefur verið þörf fyrir að stokka upp  og gjörbreyta húsnæðislánakerfi  þjóðarinnar þá er það einmitt núna. Ég dreg í efa að nokkurn tíman í sögu landsins hafi eins miklir atburðir átt sér stað í þessum málum og nú.  Fyrir dyrum stendur að bera út úr húsum sínum fjölda fólks sem búið er að missa eignir sínar og getur ekki lengur staðið undir að borga af lánum sínum sem Stjórnvöld hafa látið hækka afskiptalaust eftir hrun.Því hefur verið hreift að taka ætti upp 90 ára lán í stað 25 til 40 ára. Við það mundi greiðslubyrgði lækka verulega  og að sama skapi væri eignamyndun minni.  Að sjálfsögðu þyrfti að leiðrétta lánin áður en þeim yrði breytt . Með svona breytingum gætu flestir ef ekki allir eignast sitt húsnæði  og það sem meira er gætu flestir veitt sér eitthvað aðeins meira en bara að borga af lánum.  Í dag er þetta þannig að margir þurfa að spara við sig í mat og klæðnaði bara til að geta borgað af húsnæðislánunum sínum. Svo ekki sé talað um þá sem get það alsekkiSvo er líka spurning hvort Stjórnvöld  og stjórnmálamenn séu hæfir til að gera slíka breytingu , ekki hefur það sem þessir aðilar hafa gert hingað til virkað. Ég skora á almenning að láta sig þetta varða. Nú er tíminn sem er kjörinn til breytinga á þessu óréttlæti sem ríkir í dag. Við köllum eftir Stjórnvaldi sem ÞORIR og GETUR breytt þessu.

Athugasemdir

[Sigríður B Svavarsdóttir, 28.9.2010 kl. 19:35]

þetta er einmitt sama tillaga og ég var að ræða um daginn .. þetta er einmitt lykillinn að lengja lánin í 60- 90 ár.. það nær hvort sem engin að greiða upp húsnæðislánin sín, það er öryggið sem gildir. Sonur minn og fjölskylda flutti suður fyrir 3 árum síðan tæpum með 4 millur sem þau settu í húsnæði og litu björtum augum fram á veginn. í dag eru þau búin að fara margsinnis til Íbúðarlánasjóðs og biðja um skuldbreytingu svo þau geti borgað af lánunum.Öll þeirra lán eru þar.. Nóta ben það er allt í lagi að segja frá því að það tóku við gömlum lánum sem áttu að vera mikill  plús fyrir þau, en í dag fá þau enga fyrirgreiðslu.. þau hafa verið með frystingu í nokkra mánuði og vita ekkert hvað sé á veginum þeirra til framtíðar séð. ef þau fá ekki niðurfellingu bólgunnar sem var sett á þau ,,þá missa þau húsnæðið og verða með 4 millur í skuld.. sem sagt þau tapa 8 millum á að hafa flutt suður.. mér verður flökurt þau eru með eittbarn og annað á leiðinni..

[Gylfi Björgvinsson, 29.9.2010 kl. 10:58]

Held að þetta sé einitt mál margra. Næstum allir sem voru með lán fyrir hrun sem sennilega voru flestir íbúðaeigendur eru búnir að tapa sínum eignahlut og margir í skuld. Þess vegna verður að byrja á að leiðrétta lánin.

Það er kannski rétt að nefna það að allir sem tóku lán síðari ár fóru í svokallað greiðslumat í sínum banka. Sá hinn sami banki er nú jafnvel að bera viðkomandi fólk úr úr húsnæðinu sem matið  hljóðaði uppá að viðkomandi fjölskylda gæti keypt. Það er erfitt að sjá að  sökin sé eingöngu íbúðaeigandans. En þannig er það í raun, bankinn fer best út úr dæminu og í sumum tilfellum græðir á því.

[Júlíus Björnsson, 5.10.2010 kl. 20:52]

Tökum gott dæmi um glæpa veðskuldar formið hér sem er hvorki verðtryggt gagnvart skuldunaut eða  allar greiðslu jafnháar hvorki að raunvirði eða upphæð.

Erlendis miðar þroskaður veðskuldarlánsjóður sjálfur 30 ára alt við 30 ára plön.

Þar er hámarkast vextir vegna verðbólgu á ári 3,5% og hámarsvextir á öruggum langtíma lánum, veð eru raunverulega verðmæt og haldið við á lánstímanum. Kostar um 0,8% á 30 árum skuldnaut auka miða að lánið sé  80% að lámarks markaðverði.

Þar miðast lægstu langtíma vextirnir við launþega undir 5.000.000 á ári í árstekjur.

Slíkt 20 milljóna lán til útborgunnar kostar allstaðar utan Íslands með 3,5% verðtyggingu nafnvexti 3,5% til 5,5% fasta allan tíman og fasta gjaldinu 111.000 á mánuði allan tíma um 42.000.000 mest.

Hér býður Ríkistjórnasjóður og launþegalífeyrissjóðir sín veðskuldarlánsform fyrir  20.000.000 lánsútborgun á 62.000.000 þegar verðbólgu spá er gefin 3,5% á ári.

Þetta getur ekki gengið upp erlendis almennt þess vegna í ljósi hundraða alda reynslu hrundi allt veðhæfi Íslands gagnvart alþjóða lánadrottnum.  

20.000.000 almennur tekju munur á Íslenskum launþega og einhverjum á örðum vesturlöndum almennt er ekki til umræðu hjá alþjóða lándrottna samfélaginu. 

Í Ríki hinna blindu er sá eineygði konugur.

Glæpa lánin hér átt að leiðrétt 2007 [helst 2004 þegar útlendingar rannsökuð veðbréfa söfnin hér].

Þá átti að fara í almennar aðgerðir gagnvart öllum skuldunautum undir 5.000.000 í árstekjur. 45 ára höfuðstóla átti að lækka um 50%, 30 ára um  30% , 20 ára um 20%,.... [tíman etir af veðskludarláninu]

Síðan átti gefa hér út lögleg alþjóðleg jafngreiðslu veðskuldarbréf með föstum vöxtum fyrir þenna hóp  með föstum vöxtum um 5,2% til að mæta mes 3,5% verðbólgu á næstu 30 árum. Hafa lengd nýjulána svo í samræmi við 30 ára greiðslu getu skuldnautar til að lifa mannsæmi lífi og viðhalda eign sinni í þágu lándrottins.

Hvervegna þetta var ekki gert? Hér skilja óreiðumennirnir ekki ábyrga erlenda lána drottna. Þetta gæti kostað hækkun á fæðskostnaði alþingismanna.   

Ný veðsöfnin yrðu alþjóðlega löglega og 100% örugg til tryggingar lágum langtíma grunnvöxtum [minna en 2%] öruggu veðskuldar lánasjóðanna Íslensku.

40.000.000 veðskulda jafnskuldarlán að upphæð 20.000.000 skilar skuldnaut um 111.000. á mánuði fast.

60.000.000 skilar hinsvegar um 160.000 að meðaltali, minnst fyrst.

 Sumir eru orðnir gamlir og ættluðu  að græða fljótt á auðtrúa almenning á Íslandi.